Герб

Официальный сайт
Администрация сельского поселения
Шушнурский cельсовет
муниципального района Краснокамский район
Республики Башкортостан

Проект решения

&nbsp|ПРОЕКТ

&nbsp|

&nbsp|

О внесении изменений в решение Совета &nbsp|сельского поселения Новокабановский сельсовет муниципального района Краснокамский район Республики Башкортостан от 01.10.2012 г. № 151&laquo|О порядке оформления прав пользования муниципальным имуществом сельского поселения Новокабановский сельсовет муниципального района Краснокамский район Республики Башкортостан &nbsp|и об определении годовой арендной платы за пользование муниципальным имуществом сельского поселения Новокабановский сельсовет муниципального района Краснокамский район Республики Башкортостан&raquo|

&nbsp|

&nbsp|

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003г. № 131-ФЗ &laquo|Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации&raquo|, руководствуясь постановлением Правительства Республики Башкортостан от 29.12.2007г. № 403 &laquo|О порядке оформления прав пользования государственным имуществом Республики Башкортостан и об определении годовой арендной платы за пользование государственным имуществом Республики Башкортостан&raquo|, Совет сельского поселения Новокабановский сельсовет муниципального района Краснокамский район Республики Башкортостан &nbsp|&nbsp|

&nbsp|

Р Е Ш И Л :

&nbsp|

1.&nbsp|&nbsp|&nbsp|&nbsp|&nbsp|&nbsp| Утвердить прилагаемые изменения, вносимые в решение Совета от 01.10.2012г. № 151 &laquo|О порядке оформления прав пользования муниципальным имуществом &nbsp|сельского поселения Новокабановский сельсовет муниципального района Краснокамский район Республики Башкортостан &nbsp|и об определении годовой арендной платы за пользование муниципальным имуществом сельского поселения Новокабановский сельсовет муниципального района Краснокамский район Республики Башкортостан .

2.&nbsp|&nbsp|&nbsp|&nbsp|&nbsp|&nbsp| Контроль за выполнением данного решения возложить на постоянную комиссию по бюджету, налогам и вопросам собственности.

&nbsp|

Глава сельского поселения&nbsp|&nbsp|&nbsp|&nbsp|&nbsp|&nbsp|&nbsp|&nbsp|&nbsp|&nbsp|&nbsp|&nbsp|&nbsp|&nbsp|&nbsp|&nbsp|&nbsp|&nbsp|&nbsp|&nbsp|&nbsp|&nbsp|&nbsp|&nbsp|&nbsp|&nbsp|&nbsp|&nbsp|&nbsp|&nbsp|&nbsp|&nbsp|&nbsp|&nbsp|&nbsp|&nbsp|&nbsp|&nbsp|&nbsp|&nbsp|&nbsp|&nbsp|&nbsp|&nbsp|&nbsp|&nbsp|&nbsp|&nbsp|&nbsp|&nbsp|&nbsp|&nbsp| И.Ф.Башаров

&nbsp|&nbsp| &nbsp|&nbsp|&nbsp|&nbsp|&nbsp|&nbsp|&nbsp|&nbsp|&nbsp|&nbsp|&nbsp|&nbsp|&nbsp|&nbsp|&nbsp|&nbsp|&nbsp|&nbsp|&nbsp|&nbsp|&nbsp|&nbsp|&nbsp|&nbsp|&nbsp|&nbsp|&nbsp|&nbsp|&nbsp|&nbsp|&nbsp|&nbsp|&nbsp|&nbsp|&nbsp|&nbsp|&nbsp|&nbsp|&nbsp|&nbsp|&nbsp|&nbsp|&nbsp|&nbsp|&nbsp|&nbsp|&nbsp|&nbsp|&nbsp|&nbsp|&nbsp|&nbsp|&nbsp|&nbsp|&nbsp|&nbsp|&nbsp|&nbsp|&nbsp|&nbsp|&nbsp|&nbsp|&nbsp|&nbsp|

&nbsp|&nbsp|&nbsp|&nbsp|&nbsp|&nbsp|&nbsp|&nbsp|&nbsp|&nbsp|&nbsp|&nbsp|&nbsp|&nbsp|&nbsp|&nbsp|&nbsp|&nbsp|&nbsp|&nbsp|&nbsp|&nbsp|&nbsp|&nbsp|&nbsp|&nbsp|&nbsp|&nbsp|&nbsp|&nbsp|&nbsp|&nbsp|&nbsp|&nbsp|&nbsp|&nbsp|&nbsp|&nbsp|&nbsp|&nbsp|&nbsp|&nbsp|&nbsp|&nbsp|&nbsp|&nbsp|&nbsp|&nbsp|&nbsp|&nbsp|&nbsp|&nbsp|&nbsp|&nbsp|&nbsp|&nbsp|&nbsp|&nbsp|&nbsp|&nbsp|&nbsp|&nbsp|&nbsp|&nbsp|&nbsp|&nbsp|&nbsp|&nbsp|&nbsp|&nbsp|&nbsp|&nbsp| Приложение

к решению Совета

муниципального района

Краснокамский район

Республики Башкортостан

&laquo|___&raquo| _______2018 года №

&nbsp|

&nbsp|

ИЗМЕНЕНИЯ,

вносимые в решение Совета сельского поселения Новокабановский сельсовет муниципального района Краснокамский район Республики Башкортостан&nbsp| от 01.10.2012г. № 151 &laquo|О порядке оформления прав пользования муниципальным имуществом сельского поселения Новокабановский сельсовет муниципального района Краснокамский район Республики Башкортостан &nbsp|и об определении годовой арендной платы за пользование муниципальным имуществом сельского поселения Новокабановский сельсовет муниципального района Краснокамский район Республики Башкортостан&raquo|

&nbsp|

1. В Порядке оформления прав пользования муниципальным имуществом сельского поселения Новокабановский сельсовет муниципального района Краснокамский район Республики Башкортостан , утвержденным указанным решением:

а) пункт 2.4.2 изложить в следующей редакции:

&laquo|2.4.2. Рассмотрение заявления о передаче без проведения торгов муниципального имущества в пользование производится в срок до одного месяца.

Заявителю отказывается в передаче муниципального имущества без проведения торгов в пользование при наличии следующих оснований:

имеется установленное законодательством ограничение по управлению и распоряжению данным объектом муниципального имущества|

муниципальное имущество передано иным юридическим либо физическим лицам в пользование в порядке, установленном законодательством и настоящим Порядком|

имеются неразрешенные судебные споры по поводу указанного в заявлении муниципального имущества|

заявителем не выполнены условия ранее заключенных договоров о передаче ему в пользование другого муниципального имущества в течение трех и более месяцев подряд|

имеются факты расторжения с заявителем договоров о передаче ему в пользование другого муниципального имущества из-за нарушения заявителем условий данных договоров|

проводится ликвидация заявителя – юридического лица, или арбитражным судом принято решение о признании заявителя банкротом и об открытии конкурсного производства|

приостановлена деятельность заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях|

заявителем предоставлены заведомо ложные сведения, содержащиеся в представленных документах.

При отказе в передаче муниципального имущества в пользование заявителю направляется письменное мотивированное уведомление в срок до одного месяца с момента регистрации заявления.&raquo||

изложить в следующей редакции:

&laquo|2.12. При передаче в пользование муниципального имущества, являющегося памятником истории, культуры и архитектуры, пользователем муниципального имущества дополнительно оформляется охранное обязательство с органом охраны объектов культурного наследия Республики Башкортостан в соответствии со статьей 47.6 Федерального закона от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ &laquo|Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации&raquo|.&raquo||

изложить в следующей редакции:

&laquo|2.13. Передача в аренду (субаренду) третьим лицам муниципального имущества, находящегося в пользовании, возможна с согласия собственника в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о защите конкуренции.

Размер общей площади передаваемого третьим лицам без проведения торгов арендуемого имущества должен составлять не более чем двадцать квадратных метров и не превышать десяти процентов площади соответствующего помещения, здания, строения или сооружения.

Срок действия указанных договоров аренды (субаренды) муниципального имущества с третьими лицами не может превышать срока действия основных договоров.&raquo||

изложить в следующей редакции:

&laquo|3.6. Для оформления договора доверительного управления муниципальным имуществом сельского поселения Новокабановский сельсовет муниципального района Краснокамский район Республики Башкортостан &nbsp|представляются заявление и следующие документы или их копии:

а) для коммерческих (некоммерческих) организаций – копии учредительных документов со всеми изменениями и дополнениями на дату подачи заявки, заверенные в порядке, установленном законодательством Российской Федерации|

б) для индивидуального предпринимателя – документы, удостоверяющие личность|

в) выписка из Единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенная копия такой выписки, полученная не ранее чем за шесть месяцев до даты обращения, – для юридических лиц| выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенная копия такой выписки, полученная не ранее чем за шесть месяцев до даты обращения, – для индивидуальных предпринимателей| надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства, полученный не ранее чем за шесть месяцев до даты обращения, – для иностранных лиц|

г) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя – юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее – руководитель))| в случае, если от имени заявителя действует иное лицо, – также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенная печатью заявителя (при наличии) и подписанная его руководителем или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенная копия такой доверенности (для юридических лиц)| в случае, если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, – также документ, подтверждающий полномочия такого лица|

д) решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения – в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и для заявителя заключение договора или обеспечение его исполнения являются крупной сделкой|

е) заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя – юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя – юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях|

ж) перечень муниципального имущества сельского поселения Новокабановский сельсовет муниципального района Краснокамский район Республики Башкортостан, предполагаемого к передаче в доверительное управление|

з) утвержденная предприятием технического учета и инвентаризации техническая документация всех объектов недвижимости, включенных в перечень (в случае, если передаваемое на момент оформления договора имущество находится в пользовании заявителя)|

и) опись представляемых документов.

Документы, указанные в подпунктах &laquo|а&raquo|, &laquo|б&raquo|, &laquo|г&raquo|, &laquo|д&raquo|, &laquo|ж&raquo|-&laquo|и&raquo| настоящего пункта, представляются в уполномоченный орган заявителем самостоятельно.

Документы, указанные в подпунктах &laquo|в&raquo|, &laquo|е&raquo| настоящего пункта, запрашиваются уполномоченным органом в органах, предоставляющих государственные и (или) муниципальные услуги, в иных государственных органах, органах местного самоуправления Республики Башкортостан либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления Республики Башкортостан организациях, участвующих в предоставлении государственных и (или) муниципальных услуг, в распоряжении которых находятся указанные документы, если они не представлены заявителем по собственной инициативе.&raquo||

изложить в следующей редакции:

&laquo|4.6. Для оформления договора безвозмездного пользования муниципальным имуществом сельского поселения Новокабановский сельсовет муниципального района Краснокамский район Республики Башкортостан &nbsp|представляются заявление и следующие документы или их копии:

а) для организаций – копии учредительных документов со всеми изменениями и дополнениями на дату подачи заявки, заверенные в порядке, установленном законодательством Российской Федерации|

б) для индивидуального предпринимателя – документы, удостоверяющие личность|

в) выписка из Единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенная копия такой выписки, полученная не ранее чем за шесть месяцев до даты обращения, – для юридических лиц| выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенная копия такой выписки, полученная не ранее чем за шесть месяцев до даты обращения, – для индивидуальных предпринимателей| надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства, полученный не ранее чем за шесть месяцев до даты обращения, – для иностранных лиц|

г) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя – юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее – руководитель))| в случае, если от имени заявителя действует иное лицо, – также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенная печатью заявителя (при наличии) и подписанная его руководителем или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенная копия такой доверенности (для юридических лиц)| в случае, если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, – также документ, подтверждающий полномочия такого лица|

д) решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения – в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и для заявителя заключение договора или обеспечение его исполнения являются крупной сделкой|

е) заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя – юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя – юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях|

ж) перечень муниципального имущества сельского поселения Новокабановский сельсовет муниципального района Краснокамский район Республики Башкортостан, предполагаемого к передаче в безвозмездное пользование|

з) утвержденная предприятием технического учета и инвентаризации техническая документация всех объектов недвижимости, включенных в перечень (в случае, если передаваемое на момент оформления договора имущество находится в пользовании заявителя)|

и) опись представляемых документов.

Документы, указанные в подпунктах &laquo|а&raquo|, &laquo|б&raquo|, &laquo|г&raquo|, &laquo|д&raquo|, &laquo|ж&raquo|-&laquo|и&raquo| настоящего пункта, представляются в уполномоченный орган заявителем самостоятельно.

Документы, указанные в подпунктах &laquo|в&raquo|, &laquo|е&raquo| настоящего пункта, запрашиваются уполномоченным органом самостоятельно в органах, предоставляющих государственные и (или) муниципальные услуги, в иных государственных органах, органах местного самоуправления Республики Башкортостан либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления Республики Башкортостан организациях, участвующих в предоставлении государственных и (или) муниципальных услуг, в распоряжении которых находятся указанные документы, если они не представлены заявителем по собственной инициативе.&raquo||

изложить в следующей редакции:

&laquo|5.4. Для оформления договора аренды муниципального имущества сельского поселения Новокабановский сельсовет муниципального района Краснокамский район Республики Башкортостан &nbsp|без права выкупа представляются заявление и следующие документы или их копии:

а) для коммерческих (некоммерческих) организаций – копии учредительных документов со всеми изменениями и дополнениями на дату подачи заявки, заверенные в порядке, установленном законодательством Российской Федерации|

б) для индивидуального предпринимателя – документы, удостоверяющие личность|

в) выписка из Единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенная копия такой выписки, полученная не ранее чем за шесть месяцев до даты обращения, – для юридических лиц| выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенная копия такой выписки, полученная не ранее чем за шесть месяцев до даты обращения, – для индивидуальных предпринимателей| надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства, полученный не ранее чем за шесть месяцев до даты обращения, – для иностранных лиц|

г) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя – юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее – руководитель))| в случае, если от имени заявителя действует иное лицо, – также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенная печатью заявителя (при наличии) и подписанная его руководителем или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенная копия такой доверенности (для юридических лиц)| в случае, если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, – также документ, подтверждающий полномочия такого лица|

д) решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения – в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и для заявителя заключение договора или обеспечение его исполнения являются крупной сделкой|

е) заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя – юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя – юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях|

ж) перечень муниципального имущества сельского поселения Новокабановский сельсовет муниципального района Краснокамский район Республики Башкортостан, предполагаемого к передаче в аренду|

з) утвержденная предприятием технического учета и инвентаризации техническая документация всех объектов недвижимости, включенных в перечень (в случае, если передаваемое на момент оформления договора имущество находится в пользовании заявителя)|

и) опись представляемых документов.

Документы, указанные в подпунктах &laquo|а&raquo|, &laquo|б&raquo|, &laquo|г&raquo|, &laquo|д&raquo|, &laquo|ж&raquo|-&laquo|и&raquo| настоящего пункта, представляются в уполномоченный орган заявителем самостоятельно.

Документы, указанные в подпунктах &laquo|в&raquo|, &laquo|е&raquo| настоящего пункта, запрашиваются уполномоченным органом в органах, предоставляющих государственные и (или) муниципальные услуги, в иных государственных органах, органах местного самоуправления Республики Башкортостан либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления Республики Башкортостан организациях, участвующих в предоставлении государственных и (или) муниципальных услуг, в распоряжении которых находятся указанные документы, если они не представлены заявителем по собственной инициативе.&raquo||

ж) пункт 5.11 изложить в следующей редакции:

&laquo|5.11. При заключении с субъектами малого и среднего предпринимательства договоров аренды в отношении муниципального имущества сельского поселения Новокабановский сельсовет муниципального района Краснокамский район Республики Башкортостан &nbsp|арендная плата вносится в следующем порядке:

в первый год аренды – 40 процентов от размера арендной платы &nbsp|&nbsp|&nbsp|&nbsp|&nbsp|&nbsp|&nbsp|&nbsp|&nbsp|&nbsp|&nbsp|&nbsp|&nbsp|&nbsp|&nbsp|&nbsp|&nbsp|(Кн = 0,4)|

во второй год аренды – 60 процентов от размера арендной платы &nbsp|&nbsp|&nbsp|&nbsp|&nbsp|&nbsp|&nbsp|&nbsp|&nbsp|&nbsp|&nbsp|&nbsp|&nbsp|&nbsp|&nbsp|(Кн = 0,6)|

в третий год аренды – 80 процентов от размера арендной платы &nbsp|&nbsp|&nbsp|&nbsp|&nbsp|&nbsp|&nbsp|&nbsp|&nbsp|&nbsp|&nbsp|&nbsp|&nbsp|&nbsp|&nbsp|&nbsp|&nbsp|&nbsp|(Кн = 0,8)|

в четвертый год аренды и далее – 100 процентов от размера арендной платы (Кн = 1).

Во всех иных случаях Кн = 1.&raquo||

Особенности передачи муниципального имущества в субаренду&raquo| изложить в следующей редакции:

&laquo|6.1. Арендатор по согласованию с Администрацией сельского поселения Новокабановский сельсовет муниципального района Краснокамский район Республики Башкортостан &nbsp|и юридическим лицом, в ведении (на балансе) которого находится муниципальное имущество, может передать третьим лицам в субаренду часть или части арендуемого им имущества без проведения торгов в соответствии с законодательством, настоящим Порядком и договором аренды.

6.2. При сдаче имущества в субаренду ответственным за использование имущества перед арендодателем является арендатор.

Передача объекта аренды в субаренду допускается только при отсутствии задолженности по арендной плате, коммунальным и эксплуатационным услугам, а также уплате штрафных санкций (при их наличии).

Передача в субаренду муниципального имущества и оформление договоров субаренды муниципального имущества осуществляются в порядке, предусмотренном законодательством и настоящим Порядком для договоров аренды муниципального имущества.

, утвержденной решением Совета сельского поселения Новокабановский сельсовет муниципального района Краснокамский район Республики Башкортостан, должны быть представлены заявителем в Администрацию сельского поселения Новокабановский сельсовет муниципального района Краснокамский район Республики Башкортостан.

6.4. Размер общей площади передаваемых в установленном законодательством порядке в субаренду третьим лицам части или частей арендуемого муниципального имущества сельского поселения Новокабановский сельсовет муниципального района Краснокамский район Республики Башкортостан &nbsp|не может превышать пятидесяти процентов от общей площади арендуемого объекта.

Размер общей площади передаваемых в субаренду третьим лицам без проведения торгов части или частей арендуемого объекта не может превышать десяти процентов площади арендуемого объекта и составлять более чем двадцать квадратных метров.

Срок действия договоров субаренды не может превышать срока действия договора аренды.

6.5. Арендная плата за субаренду муниципального имущества перечисляется на расчетный счет арендатора, включая налог на добавленную стоимость.

Разница в стоимости арендной платы по договору субаренды, превышающая стоимость основной арендной платы за часть помещения, переданного в субаренду, перечисляется Арендодателю. В случае, если получателем арендных платежей по договору аренды является КУС Минземимущества РБ по Краснокамскому району, разница арендной платы по договору субаренды перечисляется в бюджет сельского поселения Новокабановский сельсовет муниципального района Краснокамский район Республики Башкортостан.

6.6. Передача в субаренду третьим лицам арендуемого муниципального имущества сельского поселения Новокабановский сельсовет муниципального района Краснокамский район Республики Башкортостан &nbsp|без проведения торгов возможна лицом, которому права владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества предоставлены в следующих случаях:

по результатам проведения торгов|

если такие торги признаны несостоявшимися|

на основании муниципального контракта или на основании пункта 1 части 1 статьи 17.1 Федерального закона &laquo|О защите конкуренции.&raquo|.

&nbsp|