СОВЕТ СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ШУШНУРСКИЙ СЕЛЬСОВЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА КРАСНОКАМСКИЙ РАЙОН РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

РЕШЕНИЕ № 84 от 20.12 2016г.

Об утверждении Порядка согласования проведения капитального ремонта арендуемого объекта муниципального нежилого фонда, находящегося

в муниципальной собственности сельского поселения Шушнурский сельсовет муниципального района Краснокамский район Республики Башкортостан, с дальнейшим зачетом стоимости затрат

в счет арендной платы по договору аренды

 

района Краснокамский район Республики Башкортостан

Р Е Ш И Л :

1. Утвердить прилагаемый Порядок согласования проведения капитального ремонта арендуемого объекта муниципального нежилого фонда, находящегося в муниципальной собственности сельского поселения Шушнурский сельсовет муниципального района Краснокамский район Республики Башкортостан, с дальнейшим зачетом стоимости затрат в счет арендной платы по договору аренды.

2. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по бюджету, налогам и вопросам собственности, использованию земель и природных ресурсов.

Глава сельского поселения                                                                                                                                                                             Ф.Г.Ганиева

 

Приложение

к решению Совета муниципального района Краснокамский район

Республики Башкортостан

от 20 декабря 2016 года № 84

Порядок

согласования проведения капитального ремонта арендуемого объекта муниципального нежилого фонда, находящегося в муниципальной собственности сельского поселения Шушнурский сельсовет

муниципального района Краснокамский район

Республики Башкортостан, с дальнейшим зачетом стоимости затрат

в счет арендной платы по договору аренды

 

1. Настоящий Порядок согласования проведения капитального ремонта арендуемого объекта муниципального нежилого фонда, находящегося в муниципальной собственности сельского поселения Шушнурский сельсовет муниципального района Краснокамский район Республики Башкортостан, с дальнейшим зачетом стоимости затрат в счет арендной платы по договору аренды устанавливает процедуру согласования проведения капитального ремонта и зачета стоимости затрат в счет арендной платы по договору аренды и применяется в отношении объектов муниципального нежилого фонда сельского поселения Шушнурский сельсовет муниципального района Краснокамский район Республики Башкортостан Республики Башкортостан (далее – объект).

2. Решение о согласовании проведения капитального ремонта арендуемого объекта с дальнейшим зачетом стоимости затрат арендатора в счет будущих платежей по договору аренды принимается Администрацией сельского поселения Шушнурский сельсовет муниципального района Краснокамский район Республики Башкортостан (далее – Администрация) на основании соответствующего заявления арендатора.

Министерства регионального развития Российской Федерации от 30 декабря 2009 года № 624 (с последующими изменениями) (далее – Перечень видов работ).

видов работ, а также расходы по составлению и согласованию проектно-сметной документации на капитальный ремонт не подлежат зачету в счет арендной платы.

Все отделимые и неотделимые улучшения, произведенные арендатором в ходе капитального ремонта объекта, являются собственностью сельского поселения Шушнурский сельсовет муниципального района Краснокамский район Республики Башкортостан.

5. Для проведения капитального ремонта арендуемого объекта арендатор направляет в Администрацию:

а) заявление о проведении капитального ремонта арендуемого объекта с дальнейшим зачетом стоимости затрат в счет арендной платы с обоснованием необходимости его проведения. В случае, если арендуемое имущество закреплено на праве хозяйственного ведения за муниципальным унитарным предприятием либо на праве оперативного управления за муниципальным учреждением, соответствующее заявление согласовывается с организацией, в ведении которой находится арендуемое имущество, и учредителем муниципального учреждения|

б) согласие республиканского органа исполнительной власти в области культуры в отношении объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Республики Башкортостан|

в) подписанный сторонами договора аренды документ, подтверждающий отсутствие задолженности по арендной плате на дату обращения.

настоящего Порядка, Администрацией или уполномоченным Администрацией органом проводится обследование объекта, составляется акт, отражающий фактическое состояние объекта.

Акт подписывается должностным лицом Администрации или уполномоченного Администрацией органа, проводившим обследование, арендатором и организацией, за которой объект закреплен в установленном законодательством порядке.

абзаце первом настоящего пункта.

7. Основаниями для отказа в проведении капитального ремонта с зачетом стоимости затрат в счет арендной платы являются:

настоящего Порядка|

.

8. С момента получения разрешения на проведение капитального ремонта арендуемого объекта арендатором в Администрацию или в уполномоченный Администрацией орган либо в организацию, за которой имущество закреплено на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в течение 30 дней представляются следующие документы:

а) проектная документация на проведение работ с положительным заключением экспертной организации, имеющей допуск саморегулируемой организации по соответствующим видам работ и аккредитованной Федеральной службой по аккредитации на право проведения экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий|

Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 5 марта 2004 года № 15/1) с заключением о проверке достоверности сметной стоимости, выданным экспертной организацией, имеющей допуск саморегулируемой организации по соответствующим видам работ и аккредитованной Федеральной службы по аккредитации на право проведения экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий|

в) план-график проведения капитального ремонта.

настоящего Порядка, Администрацией или уполномоченным Администрацией органом либо организацией, за которой объект закреплен в установленном законодательством порядке (на праве хозяйственного ведения либо оперативного управления), в течение 30 дней определяются виды работ и размер затрат, которые подлежат зачету в счет арендной платы по договору аренды.

абзаце первом настоящего пункта, оформляется дополнительное соглашение к договору аренды.

10. В период проведения капитального ремонта арендуемого объекта и до зачета стоимости фактических затрат в счет арендной платы, арендатором ежемесячно вносится арендная плата в соответствии с расчетами годовой арендной платы по договору аренды.

11. Арендатор не позднее 30 дней с даты окончания работ, установленных планом-графиком, представляет в Администрацию или в уполномоченный Администрацией орган либо организацию, за которой объект закреплен в установленном законодательством порядке (на праве хозяйственного ведения либо оперативного управления), заявление о зачете стоимости затрат в счет арендной платы.

К заявлению о зачете стоимости затрат в счет арендной платы прилагаются следующие документы:

а) договор на выполнение работ по капитальному ремонту объекта

б) разрешение на строительство, разрешение на ввод в эксплуатацию (в случаях, предусмотренных законодательством)

Госкомстата России от 11 ноября 1999 года № 100)

постановлением Госкомстата России от 11 ноября 1999 года № 100)

д) заверенные копии документов, подтверждающих фактические затраты на выполнение капитального ремонта (платежных поручений с отметкой банковского учреждения, товарных чеков, накладных и т. п.)

е) заключение республиканского органа исполнительной власти в области культуры о сохранении объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Республики Башкортостан в отношении такого объекта|

ж) обновленная техническая документация на арендуемый объект либо справка организации, осуществляющей учет и техническую инвентаризацию объектов недвижимости (в случае проведения перепланировок помещений во время капитального ремонта).

В течение 15 рабочих дней с момента регистрации заявления и документов Администрацией либо организацией, за которой объект закреплен в установленном законодательством порядке (на праве хозяйственного ведения либо оперативного управления), принимается решение о зачете либо об отказе в зачете стоимости работ по проведению капитального ремонта объекта в счет арендной платы, о чем заявитель письменно уведомляется в пределах срока, предусмотренного настоящим абзацем.

настоящего Порядка, запрашиваются Администрацией или уполномоченным Администрацией органом в органах, предоставляющих государственные и (или) муниципальные услуги, в иных государственных органах, органах местного самоуправления Республики Башкортостан либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления Республики Башкортостан организациях, участвующих в предоставлении государственных и (или) муниципальных услуг, в распоряжении которых находятся указанные документы, если они не представлены заявителем по собственной инициативе.

13. Основаниями для отказа в зачете стоимости затрат в счет арендной платы являются:

настоящего Порядка

настоящего Порядка

настоящего Порядка.

настоящего Порядка, и иных обоснований увеличения затрат.

15. Зачет средств, направленных на проведение капитального ремонта, осуществляется в сумме, указанной в дополнительном соглашении к договору аренды, без учета налога на добавленную стоимость.

пунктом 11 настоящего Порядка, в Администрации либо в организации, за которой объект закреплен в установленном законодательством порядке (на праве хозяйственного ведения либо оперативного управления).

Период возмещения затрат арендатора на проведение капитального ремонта не может быть более 2 лет.

16. Зачтенная в счет арендной платы сумма, не направленная на погашение начисленной арендной платы, в связи с прекращением договорных отношений подлежит возмещению, если иное не предусмотрено договором аренды.

17. Администрация или уполномоченный Администрацией орган ведет реестр средств, направленных на проведение капитального ремонта объектов.

18. Затраты на капитальный ремонт объектов в счет арендной платы учитываются при разработке бюджетного задания по поступлениям в бюджет сельского поселения Шушнурский сельсовет муниципального района Краснокамский район Республики Башкортостан от сдачи в аренду имущества, находящегося в собственности муниципального района Краснокамский район Республики Башкортостан, на очередной финансовый год и являются основанием для его уменьшения.

19. Арендатор вправе обжаловать отказ Администрации в согласовании проведения капитального ремонта, а также отказ Администрации либо организации, за которой объект закреплен в установленном законодательством порядке (на праве хозяйственного ведения либо оперативного управления), в возмещении затрат арендатора на капитальный ремонт в судебном порядке в соответствии с законодательством.